Як збільшити ціну квартирного питання?
Фінансова криза вже пройшла, а його наслідки ми ще відчуваємо. Насамперед і достатньо сильно потерпів ринок нерухомості. Навіть сьогодні, коли фінансова ситуація в країні більш-менш стабілізується, в будівельній сфері до цих пір існують нелади і невияснені моменти, пов'язані з ціновою політикою. Адже питання, що стосуються ціноутворення нерухомості, треба вирішувати по новому, з урахуванням всіх нинішніх цін. Звичайно, той, хто квартиру купує, залишається у вигідному становищі і покупка житла не складе понад особливі фінансові вкладення. Але, це вигідно покупця! А як бути тому, хто продає квартиру і жадає отримати якомога більше грошей за своє житло? Вихід є.
Давайте будемо об'єктивними до свого об'єкту, що продається. Насправді деякі моменти продавцеві під силу змінити (окрім року споруди будинку, відсутність розвиненої інфраструктури, поганий вигляд з вікна). До таких характеристик відносимося спокійно і адекватно, адже тут нічого не поробиш. Але те, що квартиру можна продати набагато дорожче, якщо в ній навести косметичний лад – це факт!
І так, забудемо про зовнішні чинники і робимо акцент на внутрішню начинку житла. Пам'ятаєте, що чисті і охайні квартири не тільки привертають покупців, але і їх гроші. Такі квартири вже можна продати подорожче. Природно, немає необхідності робити євроремонт і вкладати скажені гроші в квартиру, що продається. Як правило, цінується просто хороший житловий стан, а надалі нові господарі зроблять ремонт під себе. Тому, на косметичному ремонті Ви виграєте більше, ніж на елітному, який, до речі, може не всім припасти до смаку.
Якщо Вашою метою є зовсім не продаж, а здача в її оренду в оренду в м. Білгороді або білгородській області, то ремонт необхідний однозначно. Адже, орендар шукає для себе таку квартиру, в якій можна вже жити і не вкладати сили на проведення ремонту.
Дуже важливим моментом при покупці житла є документація, яка говорить про можливість швидкого продажу тій або іншій нерухомості. Покупцеві потрібно перевіряти чи є прописані люди, особливо діти в цій квартирі, чи є військовослужбовці родичі або такі, які відбувають термін. Якщо у Вас вже готовий цей пакет документів, то це теж позитивно вплине на швидкий продаж нерухомості.
Також, величезну роль грає час. Ситуація з нерухомістю як і раніше не стабільна, в якої ціни то ростуть, то падає. Тому, якщо уловити правильний момент продажу, то можна здійснити вигідну операцію.
Якщо Ви даєте оголошення про продаж квартири на порталі , то обов'язково указуйте навіть на найдрібніші переваги житла. Це обов'язково зацікавить покупця.
Крім того, буде логічним звернутися до оцінювача, який об'єктивно зробить оцінку Вашої нерухомості. В принципі, нерухомість Білгорода оцінюється не довго, оскільки існує багато різних агентств, які спеціалізуються на нерухомості. Це не дуже торкнеться Ваших фінансів, зате значно вплине на продаж Вашої квартири.
Запис опублікований:19/08/2012 03:19