Квартири в Геленджіке: купити і не помилитися
Геленджік як невинно-чистий пролісок, що виріс в чарівній смарагдовій бухті. Біля міста розкинулися селища і станиці, не менш прекрасні, чим сам город-курорт. Долини високих гір навколо Геленджікськой бухти покриті зеленими дібровами.
Місто знаходиться між Анапою і Сочі, тому його клімат - це краще від анапського узмор'я і вологих субтропіків Сочі. Якісний сервіс, могутня інфраструктура і вигідне розташування зробили Геленджік одним з найвідоміших пляжних курортів Росії. Геленджік часто називають російськими Ніццей, і це недивно: обидва міста знаходяться на одній широті.
Як відомо, Геленджік - один з найбільш відомих курортів Росії, і відпочинок тут стає все більш модним, тому інвестування грошей в нерухомість Геленджіка буде вельми перспективною справою. дуже легко. Величезна кількість квартир в нових будинках Геленджіка все ще порожні і чекають господаря.
Всі вірогідні покупці найчастіше діляться на 2 категорії. Перші бажають придбати тільки нове житло, і все облаштувати по своєму баченню, притримавши при цьому чималу суму. Інші жити в новобудовах не хочуть і купують в Геленджіке старе житло. Багато покупців з другої категорії приїхали здалеку і не встигли ознайомитися зі всіма пропозиціями на ринку.
Хто з них у результаті залишиться в плюсі? Однозначно ті, хто купить нову квартиру. Вартість одного квадратного метра в новобудовах, ще не зданих в експлуатацію, складає близько 35 тисяч рублів, вартість же метра в старому фонді - від 60 тисяч рублів, в новому фонді, зданому в експлуатацію, - від 70 тис. крб. за квадратний метр. Чи не так, різниця є?
Дев'яносто дев'ять відсотків бувають добудовані точно в строк. На пальцях однієї руки можна перерахувати ті новобудови Геленджіка, будівництво яких не було закінчене, або виникали які-небудь нерозв'язні проблеми із здачею будинку в експлуатацію. Проблемні будинки найчастіше зводилися недобросовісними іногородніми забудовниками, для яких репутація на місцевому рівні не означає нічого. Навпаки, місцеві забудовники дуже дорожать своєю репутацією. Кожен новий добудований будинок для них - це краща реклама, застава успішних продажів в майбутньому.
Головне достоїнство новобудов - можливість зробити ремонт "з чистого листа". До інших переваг відносяться: нижча ціна; можливість перепланувань на стадії будівництва; квартири в новобудовах, як правило, мають зручніше планування і велику квадратуру в порівнянні з квартирами в старих будинках.
Після того, як будинок здається в експлуатацію, вартість квартир різко зростає. Ось тут починається найцікавіше. Фактично гроші, вкладені в придбання квартири, стають інвестиціями. Вартість квартири росте і росте, і якщо ще месяц-другой назад ви могли її купити, то сьогодні вона вам вже не по кишені.
Так чи варто взагалі зв'язуватися з вторинним житлом? Стоїть, але лише в деяких випадках:
1 Купуйте вторічку, якщо у вас зовсім не залишилося часу - море зве!
2 Якщо вам придивився якийсь конкретний старенький багатоквартирний будиночок.
Квартири на вторинному ринку бувають дуже хорошої якості: зручні планування, облаштовані території, міцні будівельні матеріали. Проте майте на увазі: відгукнувшись на приватні оголошення вигляду "продам квартиру в Геленджіке недорого", ви можете потрапити до рук шахраїв.
Запис опублікований:27/08/2012 18:14